A propos de ce bien
Belle longère familiale de 252 m² - Terrain de 3 025 m² - Dépendances - Idéal gîte ou projet locatif.
À seulement 3,5 km de Mulsans, découvrez cette spacieuse maison de 252 m² habitables offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour une résidence principale, la création d'un gîte, ou un investissement locatif.
Implantée sur un vaste terrain arboré de 3 025 m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
- Une cuisine de 24 m²
- Un cellier
- Un salon ouvert sur la mezzanine
- Une salle à manger
- Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative
- Une salle de bain avec douche
- Un WC indépendant
À l'étage :
- Une grande mezzanine de 21 m² desservant l'espace nuit
- Quatre chambres, dont une très spacieuse de 36 m²
- Une salle de jeux de 23 m²
- Une salle de bain avec douche de 11 m²
- Une salle d'eau supplémentaire
- Deux WC indépendants
En extérieur :
- Un local chaufferie de 25 m²
- Une écurie de 36 m² avec grenier au-dessus
- Une grange de 82 m², idéale pour stationnement ou stockage
- Deux remises de 7 m² et 36 m²
- Une pièce de 35 m², facilement aménageable
- Une cave de 35 m²
Les nombreuses dépendances et la surface habitable offrent une opportunité rare pour développer un projet touristique, artisan, ou créer plusieurs logements.
Un bien aux possibilités multiples, à visiter sans tarder.
--------------------------
Besoin de photos/informations supplémentaires ou d'organiser une visite ?
Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38
Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.
--------------------------
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 4150 € et 5690 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021(abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Prix : 252 000 € FAI (dont 12 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)
Référence agence : 13483
Commodités
- Maison
- Surface de 252,00 m2
- Terrain de 3 025 m2
- 8 Pièces
- 6 Chambres
- 2 Salles de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : E (195)
- GES : E (60)
À propos du prix
Prix : 252 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
-
- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
