A propos de ce bien
Opportunité rare à Muret Nord ! T2 avec grande terrasse - Idéal habitation ou activité pro
Vous cherchez un bien clé en main, polyvalent et idéalement situé ? Ne cherchez plus !
Situé dans le quartier Nord de Muret, à deux pas du nouveau Lidl, ce T2 de 45 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son calme absolu et sa grande terrasse de 23 m², à l'arrière du bâtiment.
Dès l'entrée, vous profitez d'un espace pratique pour le rangement, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d'environ 24 m², donnant sur la terrasse. La chambre, confortable, donne aussi directement sur la terrasse, offrant un vrai espace extérieur exploitable au quotidien. La salle de bain, comme la cuisine, est en état neuf car jamais utilisée.
Vous profiterez également de 2 places de parking extérieur pour recevoir et d'un garage en sous sol.
Actuellement exploité en cabinet de diététique / nutrition, ce bien représente une opportunité idéale pour une profession libérale ou une activité similaire.
Vous pouvez également l'acquérir en appartement d'habitation confortable.
Deux possibilités selon votre projet :
156 000 € FAI avec tout le mobilier et matériel professionnel (parfait pour démarrer immédiatement)
149 000 € FAI en version appartement vide
Emplacement stratégique avec visibilité
Environnement calme
Accès facile
Bien modulable selon vos besoins
Ce type de bien polyvalent, avec extérieur, est rare sur le secteur.
Un conseil : ne tardez pas.
Contactez-moi dès maintenant pour une visite !
Lionel Pellegrino : O6.46.1O.O7.31
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 14880
Commodités
- Appartement
- Surface de 45,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : C (136)
- GES : A (5)
À propos du prix
Prix : 149 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 498 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 892 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
