A propos de ce bien
CHARME AUTHENTIQUE & CACHET DU XVIIe SIÈCLE
Au cœur de Mutzig, nichée dans une impasse au calme absolu, cette maison datant d'environ 1626 séduira les amateurs d'authenticité et de biens atypiques. Un véritable cocon alliant histoire, confort moderne et douceur de vivre, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Le bien en quelques mots
Implantée sur un terrain d'environ 139 m², cette maison développe environ 104 m² au sol (91m² habitables), parfaitement agencés sur plusieurs niveaux.
Descriptif détaillé :
Dès l'entrée
Un charmant patio clos et couvert vous accueille, véritable espace tampon intimiste et pratique.
Vous découvrez ensuite :
* Une entrée avec penderie
* Une pièce polyvalente (bureau, débarras...)
* Une chambre spacieuse
* Une salle de bain contemporaine avec baignoire, vasque et WC
Au 1er étage :
Un magnifique espace de vie chaleureux vous attend :
* Séjour cosy avec poutres apparentes, plein de cachet
* Cuisine ouverte, récente, aménagée et entièrement équipée, pensée pour être fonctionnelle
* Accès direct à une terrasse intime, à l'abri des regards, idéale pour vos moments de détente
Au 2e étage :
* Une superbe chambre type loft, lumineuse et pleine de charme
* Possibilité d'aménager une partie des combles pour créer une salle d'eau supplémentaire
Caractéristiques techniques :
* Toiture entièrement refaite
* Double vitrage PVC
* Chauffage gaz récent (2021) - env. 118€/mois
* Taxe foncière : 692 €/an
* Isolation du sol du grenier + espace de stockage
Les + qui font la différence
Emplacement idéal entre nature et centre-ville
Maison entièrement rénovée depuis 2021
Distribution fluide et agréable
Charme de l'ancien conservé (poutres, volumes)
Terrasse intimiste
Points à prendre en compte
* Hauteur sous poutres : entre 1,82 m et 1,98 m (caractère atypique qui participe au charme du bien)
* Absence d'un garage. Cependant de nombreux stationnements gratuits à quelque mètres.
Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amoureux d'histoire, de cocooning et d'authenticité.
N'hésitez pas à me contacter au 06 20 59 16 79 si vous souhaitez plus de renseignements et visiter le bien.
PRIX DE VENTE : 199000€ honoraires inclus à la charge du vendeur.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 24/06/2026 par Christel Speisser 0620591679, RSAC 827515586 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
Commodités
- Maison
- Surface de 95,00 m2
- Terrain de 139 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (265)
- GES : E (51)
À propos du prix
Prix : 199 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
Les porteclés de l'Immobilier
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- 46 Quai Jacoutot
- 67000 Strasbourg
- 06.20.59.16.79
- 09.52.51.20.16
- Fiche agence
- Site Web
