Location appartement 4 pièces 54000 - Nancy

Réf. : EVR-32021244

// COLOCATION

COLOCATION - Grandval - Nancy (Sainte-Marie / Colonel Grandval)

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o Situé rue du Colonel Grandval, à 200 m du tram
o À deux pas du Parc Sainte-Marie  
o À proximité immédiate de l'École Nationale Supérieure d'Art et de Design de Nancy
o Commerces et services accessibles à pied

Description du bien  
o Surface : 57.15m2
o Aménagement : appartement entièrement refait à neuf en avril 2022, meublé et équipé
o Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire, machine à café...

3 chambres, chacune avec :
o Salle d'eau privative
o Lit double
o TV écran plat
o Bureau
o Rangements
o Connexion Wi-Fi

WC indépendant

Buanderie : lave-linge, sèche-linge, fer et table à repasser, kit de nettoyage
o Le petit plus : colocation moderne, lumineuse, parfaitement équipée

Transports  
o Tram à 2 min à pied  
o Bus et commerces à proximité immédiate
o Accès rapide aux écoles et services du quartier

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 400 € HC  
o Provisions pour charges : 95 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
o Loyer CC : 495 € / mois par colocataire  
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 400 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail
o État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics  
o Consommation énergétique : C - 166 kWh/m²/an  
o Émissions de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 620 € à 890 €  
o Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite