Location appartement 4 pièces 54000 - Nancy

Réf. : EVR-32038162

// COLOCATION

COLOCATION - JARDINIERS C11 - Nancy (Charles III)

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o Situé dans le quartier Charles III  
o À 5 min à pied de l'Hôpital Central, 10 min de Place Stanislas, 8 min de l'École d'Architecture  
o Commerces à proximité immédiate : boulangerie, pharmacie, Carrefour City...

Description du bien  
o Surface : 60.63m2
o Aménagement : appartement entièrement refait à neuf en septembre 2022, meublé et équipé
o Composition :

Séjour / salon meublé et décoré avec goût

Cuisine séparée, aménagée et équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire, machine à café, lave-linge, sèche-linge...

3 chambres, chacune avec :
o Salle d'eau privative
o Lit double
o TV écran plat
o Bureau
o Rangements
o Connexion Wi-Fi

WC indépendant
o Le petit plus : grand balcon, rare en centre-ville

Transports  
o Bus à quelques minutes à pied
o Accès rapide au centre-ville, aux universités et à la gare
o Commerces et services en proximité immédiate

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 420 € HC  
o Provisions pour charges : 70 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
o Loyer CC : 470 € / mois par colocataire  
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 420 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail
o État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics  
o Consommation énergétique : C - 148 kWh/m²/an  
o Émissions de gaz à effet de serre : A - 4 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 590 € à 840 €  
o Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite