Location appartement 4 pièces 54000 - Nancy

Réf. : EVR-32038165

// COLOCATION

COLOCATION LOBAU P - NANCY

Emplacement
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité de commerces, universités, arrêts de bus/tram et services essentiels

Description du bien
o Surface : 54.73m2
o Aménagement : entièrement rénové et meublé en 2020  
o Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée (plaques, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire...)

3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double, TV écran plat, rangements, bureau et chaise

WC indépendant 

Salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger

Buanderie équipée : lave-linge et sèche-linge
o Le petit plus : appartement lumineux, rénové récemment, très fonctionnel

Transports
o Bus / tram accessibles à pied
o Commerces et services à proximité immédiate

Loyer et charges
o Quote-part de loyer par chambre : 400 € HC  
o Provisions pour charges : 70 €  
(incluant eau froide, chauffage, internet, électricité)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 400 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
o Éligible aux aides au logement  
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail
o État des lieux entrée / sortie

Diagnostics
o Consommation énergétique : D - 185 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : entre 650 € et 940 €

Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers
o Zone soumise à encadrement : non

Disponibilité
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite