Location appartement 4 pièces 54000 - Nancy

Réf. : EVR-32038167

// COLOCATION

COLOCATION - Henri Deglin - Nancy 

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o Situé rue Henri Déglin, au cœur du Faubourg des III-Maisons
o En face du Jardin de la Citadelle  
o À 10 min à pied de la Fac de Droit, 8 min de Place Stanislas, 15 min de la gare de Nancy  
o Tous commerces à proximité (pharmacie, boulangerie, Carrefour City...)

Description du bien  
o Surface : 58.65m2 
o Aménagement : appartement entièrement refait à neuf en septembre 2022, meublé et équipé
o Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

Cuisine équipée : plaques de cuisson, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire, machine à café...

3 chambres, chacune avec :
o Salle d'eau privative
o Lit double
o TV écran plat
o Bureau
o Rangements
o Connexion Wi-Fi

WC indépendant

Buanderie : lave-linge, sèche-linge, fer et table à repasser, kit de nettoyage
o Le petit plus : appartement lumineux, moderne, parfaitement équipé

Transports  
o Bus à quelques minutes à pied
o Accès rapide au centre-ville, aux universités et à la gare
o Commerces et services en proximité immédiate

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 410 € HC  
o Provisions pour charges : 70 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
o Loyer CC : 480 € / mois par colocataire  
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 410 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail
o État des lieux d'entrée et de sortie

Diagnostics  
o Consommation énergétique : C - 156 kWh/m²/an  
o Émissions de gaz à effet de serre : A - 4 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 600 € à 860 €  
o Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite