Location appartement 5 pièces 54000 - Nancy

Réf. : EVR-32732663

// COLOCATION

COLOCATION - Division de Fer C - Nancy

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o Situé en hypercentre de Nancy  
o À 2 minutes du tram (arrêt au pied de l'immeuble)
o À 10 minutes à pied de la Faculté de Droit
o À 5 minutes à pied de la Place Stanislas
o À 10 minutes à pied de la gare de Nancy

Description du bien  
o Surface : 85.52m2
o Aménagement : appartement entièrement refait à neuf en avril 2023, loué meublé
o Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

Cuisine équipée : plaque de cuisson, hotte, four, micro-ondes, vaisselle, ustensiles, grille-pain, bouilloire, machine à café

Salon meublé : canapé, TV grand format, fauteuil, table basse, salle à manger

4 chambres, chacune avec :
o Salle d'eau privative (douche + lavabo)
o Lit double
o TV
o Bureau
o Rangements

WC indépendant

Buanderie : lave-linge, sèche-linge, fer et table à repasser, kit de nettoyage
o Le petit plus : appartement lumineux, moderne et parfaitement équipé

Transports  
o Tram au pied de l'immeuble
o Gare de Nancy à 10 minutes à pied
o Bus et commerces à proximité immédiate

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 430 € HC (chambres 1, 2, 3) / 440 € HC (chambre 4)
o Provisions pour charges : 75 € (eau froide, chauffage, internet, électricité)
o Loyer CC : à partir de 505 € / mois par colocataire  
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie :  
o 430 € pour les chambres 1, 2 et 3
o 440 € pour la chambre 4

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier
o Rédaction du bail
o État des lieux d'entrée et de sortie

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Diagnostics  
o Consommation énergétique : C - 123 kWh/m²/an  
o Émissions de gaz à effet de serre : C - 19 kg CO2/m²/an  
o Estimation des dépenses annuelles : 780 € à 1 100 €  
o Risques : informations disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite