A propos de ce bien
Au coeur de Nanterre, à proximité immédiate des transports et du centre-ville, cet appartement de 78 m² Carrez se situe au 4? étage d'une résidence arborée venant tout juste d'être ravalée. Traversant, il profite d'une belle luminosité naturelle et d'une distribution équilibrée, dans un environnement calme.
L'entrée distribue, d'un côté, un séjour traversant de 25 m², agréable et lumineux, et de l'autre, une cuisine fonctionnelle et bien agencée, prolongée par un cellier offrant un espace de rangement supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une première chambre de 11,5 m² dotée de nombreux placards, d'une seconde chambre de 10,2 m², ainsi que d'une troisième chambre de 10,6 m², modulable, bénéficiant d'un petit balcon et pouvant s'ouvrir sur le séjour afin de repenser les volumes selon les besoins : chambre supplémentaire, bureau ou extension de la pièce de vie. Une salle de bains et des WC séparés viennent compléter l'ensemble.
Une cave complète les prestations de ce bien, avec la possibilité d'acquérir un box en supplément.
L'environnement immédiat allie praticité et qualité de vie, avec commerces, écoles et transports accessibles à pied. Par sa luminosité et son emplacement recherché à Nanterre, cet appartement offre un équilibre harmonieux entre confort et fonctionnalité, au coeur d'un quartier dynamique et bien connecté.
RER A (Nanterre-Ville) : 10 min à pied
Centre-ville : 5 min à pied
Carte scolaire :
Ecole maternelle Victor Hugo (5 min à pied)
Ecole élémentaire Joliot Curie (5 min à pied)
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 410euros et 1 940euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Philippine - 07 85 61 67 26 - EI - Agent Commercial - RSAC : 853 886 992 - Versailles.
Philippine CHARLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853886992 - Versailles.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1954
- Surface de 78,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Balcon
- Etage : 4
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 273 € par an
- DPE : D (189)
- GES : D (40)
À propos du prix
Prix : 365 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 166 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 459 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES Hauts de Seine
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- 31 Avenue Jean Baptiste Clement
- 92100 Boulogne Billancourt
- 01.87.44.20.87
- 01.87.44.20.87
- Fiche agence
- Site Web
