Location appartement 4 pièces 44200 - Nantes

Réf. : EVR-32511713

// COLOCATION

COLOCATION - VICTOR HUGO SA - Nantes / Île de Grande Biesse

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités (Lidl, Biocoop, restaurants, bars...) et des transports en commun
o À proximité de la vieille ville (15 min à pied / 5 min en transports)

Description du bien  
o Surface : 59,23 m²  
o Aménagement : entièrement rénové et meublé (août 2023)  
o Composition :  
- Séjour / cuisine ouverte aménagée et équipée
- 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit double, TV écran plat, rangements et bureau
- WC indépendant
- Coin buanderie / rangement

Le petit plus : colocation moderne, climatisation entretenue, emplacement très recherché

Transports  
o Tramway - arrêt Vincent Gâche -> 7 min à pied  
o Bus - arrêt Gustave Roch -> 1 min à pied  
o Station vélo Bicloo -> 1 min à pied

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 460 € HC  
o Provisions pour charges : 60 € (internet, eau, électricité, TOM, entretien climatisation, charges de copropriété)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 460 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
o État des lieux : 50 €

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe D - 234 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe B - 7 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 870 € à 1 230 €  
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite