Location appartement 5 pièces 44100 - Nantes

Réf. : EVR-32511719

// COLOCATION

COLOCATION - ERNEST RENAUD - Nantes / Centre-Ville

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité du centre-ville, des commerces, des universités et des bords de Loire

Description du bien  
o Surface : 89.50m2
o Aménagement : entièrement rénové et meublé  
o Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

4 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau (prises RJ45 + USB)

WC indépendant

Le petit plus : buanderie avec lave-linge et sèche-linge

Transports  
o Tram ligne 1 - arrêt Gare Maritime à quelques minutes à pied
o Centre-ville (Commerce) à 5 min en tram
o Universités à 28 min en tram (ligne 1 puis ligne 2)
o Carrefour Contact à 8 min à pied

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 500 € HC  
o Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité, internet)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 500 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
o État des lieux (50 €)

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe C - 169 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe A - 4 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 940 € à 1 320 € (référence 2021)
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite