Location appartement 4 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32511721

// COLOCATION

COLOCATION - COUCOUS - Nantes / Longchamp

Emplacement  
o Quartier Longchamp, calme, recherché et très bien desservi
o À proximité immédiate des commerces, universités, supermarchés et espaces verts
o Accès rapide au centre-ville et aux transports en commun

Description du bien  
o Surface : 78,43 m²  
o Aménagement : entièrement rénové et meublé  
o Composition :

Séjour lumineux avec salon (Wi-Fi, écran LCD/Plasma) et salle à manger

Cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque induction)

3 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double 140x190, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau (prises RJ45 + USB)

WC indépendant

Le petit plus : buanderie avec lave-linge + sèche-linge, balcon

Transports  
o Bus C20 : campus universitaire à 23 min (Beauséjour -> Facultés)
o Tram ligne 2 : centre-ville à 17 min (Longchamp -> Commerce)
o Tram ligne 3 : supermarchés à 8 min (Longchamp -> Beauséjour)

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 505 € HC  
o Provisions pour charges : 75 € (chauffage, électricité, internet, charges de copropriété)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 505 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
o État des lieux (50 €)

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe E - 331 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe C - 11 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 1 582 € à 2 140 € (référence 2021)
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite