Location appartement 4 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32511727

// COLOCATION

COLOCATION - LOUIS BLANC L - Nantes / Rue Louis Blanc

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité du centre-ville, du campus universitaire et des commerces (LIDL à 3 min)

Description du bien  
o Surface : 62.38m2
o Aménagement : entièrement rénové, meublé  
o Composition :

Séjour / salle à manger (Wi-Fi, TV LCD/Plasma)

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Buanderie (lave-linge + sèche-linge)

WC communs

3 chambres, chacune avec salle d'eau privative + WC privatif, lit 140×190 cm, TV écran plat, bureau (RJ45 + USB), rangements et serrure avec clé

Le petit plus : logement moderne, entièrement équipé et très bien desservi

Transports  
o Tram Ligne 2 - arrêt Vincent Gâche -> campus universitaire en 25 min  
o Bus 26 - arrêt Jonelière -> centre-ville en 6 min  
o Commerces et services accessibles à pied

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 490 € HC  
o Provisions pour charges : 75 € (incluant chauffage, électricité, internet et charges de copropriété)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 490 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier : 200 €  
o État des lieux : 50 €

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe D - 199 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe B - 6 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 799 € à 1 081 €  
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite