Location appartement 5 pièces 44200 - Nantes

Réf. : EVR-32511729

// COLOCATION

COLOCATION - VICTOR HUGO FI - Nantes / Boulevard Victor Hugo

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité du centre-ville, commerces (Lidl à 5 min), universités et services

Description du bien  
o Surface : 68.51m2
o Aménagement : entièrement rénové et meublé (2023)  
o Composition :

Séjour / salle à manger

Cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, micro-ondes, four, plaques induction)

Buanderie (lave-linge + sèche-linge)

WC indépendant

4 chambres, chacune avec salle d'eau privative + WC, lit double, TV écran plat, rangements, bureau (RJ45 + USB) et serrure individuelle

Le petit plus : colocation entièrement équipée, moderne et fonctionnelle

Transports  
o Tramway ligne 2 - arrêt Wattignies -> à proximité  
o Centre-ville -> 13 min en tram  
o Campus universitaire -> 27 min en tram  
o Lidl -> 5 min à pied

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 440 € HC  
o Provisions pour charges : 75 € (internet, eau, électricité, chauffage, TOM, charges locatives)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 440 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
o État des lieux : 50 €

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe F - 398 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe C - 13 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 1 669 € à 2 259 €  
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite