Location appartement 4 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32511733

// COLOCATION

COLOCATION - CALYPSO - Nantes / Quartier Saint-Donatien

Emplacement  
o Quartier idéal, calme et résidentiel, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité : commerces, SUPER U & Drive, universités accessibles en tram, parc et services

Description du bien  
o Surface : 65m2
o Aménagement : entièrement rénové et meublé  
o Composition :  
- Séjour / cuisine aménagée et équipée
- Salon avec Wi-Fi et TV écran LCD/Plasma
- Salle à manger
- Cuisine ouverte : réfrigérateur, micro-ondes, four, plaque induction
- WC communs avec buanderie (lave-linge + sèche-linge)
- 3 chambres, chacune avec :
o Salle d'eau privative
o Lit 140×190 cm
o TV écran plat
o Bureau avec prises RJ45 et USB
o Armoires / penderies
o Serrure avec clé
o Le petit plus : buanderie complète + salles d'eau privatives dans chaque chambre

Transports  
o Tram ligne 1 - arrêt Moutonnerie à proximité
o Facultés à 40 min en tram (Ligne 1 -> Commerce puis Ligne 2 -> Facultés)
o SUPER U & Drive à 3 min à pied

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 485 € HC  
o Provisions pour charges : 75 € (charges de copropriété, chauffage, électricité, internet)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 485 € (un mois de loyer hors charges)

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
o 50 € pour l'état des lieux

Diagnostics  
o Consommation énergétique : C - 157 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : A - 4 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 687 € à 929 €  
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite