Location appartement 5 pièces 44300 - Nantes

Réf. : EVR-32511739

// COLOCATION

COLOCATION - HIPPODROME S -(Nantes)

Emplacement  
o Située dans le quartier Hippodrome, calme et recherché
o À proximité immédiate des commerces, universités, transports (Chronobus C20, bus 26, tram L2)
o Accès rapide au centre-ville, au Petit Port et aux commodités du quotidien

Description du bien  
o Appartement entièrement rénové et meublé
o Colocation de 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative  
o Situé au 3e étage sur 5  
o Composition :

Séjour / salle à manger équipé (Wi-Fi, TV écran LCD/Plasma)

Cuisine ouverte aménagée et équipée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque induction)

Mini-buanderie (lave-linge, sèche-linge)

WC indépendants

Balcon

4 chambres privatives, chacune avec :
o Lit 140×190 cm
o TV écran plat
o Bureau avec prises RJ45 et USB
o Rangements (armoires / penderies)
o Serrure avec clé

Transports  
o Arrêt Hippodrome à 2 min
o Centre-ville : 24 min via Chronobus C20 + Tram L2
o Universités : 15 min à pied ou 5 min en C20 / bus 26
o U Express : 10 min en bus 26

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 440 € HC  
o Provisions pour charges : 75 € (eau chaude, chauffage, électricité, internet, entretien des communs)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 1 mois de loyer HC  
o Garanties et aides :

VISALE, GarantMe, SmartGarant acceptés

Éligible aux aides au logement

Pas de solidarité financière entre colocataires
o Honoraires locataire : 200 € (frais de dossier + rédaction du bail)
o État des lieux : 50 €

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe D - 244 kWh/m²/an  
o Émissions de gaz à effet de serre : Classe B - 7 kg CO2/m²/an  
o Estimation annuelle des coûts d'énergie : 1410 € à 1960 € (indexation 2021-2023, abonnements inclus)
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visites possibles sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite