Location appartement 5 pièces 44300 - Nantes

Réf. : EVR-32511741

// COLOCATION

COLOCATION - HIPPODROME M - Nantes / Quartier Hippodrome

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité du centre-ville, des universités, des commerces et du parc du Petit Port

Description du bien  
o Surface : 90m2
o Aménagement : entièrement rénové et meublé  
o Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

4 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau (prises RJ45 + USB)

WC indépendant

Le petit plus : buanderie (lave-linge + sèche-linge) et balcon

Transports  
o Chronobus C20 - arrêt Hippodrome -> centre-ville en 24 min  
o Tram L2 - correspondance vers Commerce  
o Bus 26 - accès aux universités et commerces (Petit Port, Bourgeonnière)

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 460 € HC  
o Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité, internet, entretien des communs)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 460 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
o État des lieux : 50 €

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe D - 228 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe B - 7 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 1 580 € à 2 190 € (référence 2015, indexation 2023)
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite