Location appartement 6 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32511747

// COLOCATION

COLOCATION - KERVEGAN - Nantes / Quartier Île Feydeau

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité du centre-ville, des universités, des commerces et du centre commercial Beaulieu

Description du bien  
o Surface : 111.90m2
o Aménagement : entièrement rénové et meublé  
o Composition :

Séjour / salle à manger (Wi-Fi, TV écran plat)

Cuisine ouverte aménagée et équipée

5 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau (prises RJ45 + USB)

WC communs

Le petit plus : buanderie (lave-linge + sèche-linge) et balcon donnant sur la rue Kervégan

Transports  
o Tram L2 - arrêt Commerce -> facultés en 15 min  
o Tram L2 + Bus 5 - accès au centre commercial Beaulieu en 17 min  
o Commerces et services du quotidien à proximité immédiate

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 540 € HC  
o Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité, internet, charges de copropriété)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 540 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
o État des lieux : 50 €

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe D - 192 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe B - 6 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 1 650 € à 2 270 € (référence 2021-2023)
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite