Location appartement 4 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32617012

// COLOCATION

COLOCATION - GOUDY - Nantes Sud / Rue Gabriel Goudy
OFFRE : -50 € sur le loyer HC jusqu'au 31/05/2026 (voir conditions avec la gestionnaire)*

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité du centre-ville (tram 2 ou 3), commerces, campus et services du quotidien

Description du bien  
o Surface : 62.74m2
o Aménagement : entièrement rénové et meublé  
o Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

3 chambres avec salle d'eau privative ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau (prises RJ45 + USB)

WC communs

Le petit plus : buanderie intégrée (réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque induction, machine à laver)

Transports  
o Tram lignes 2 et 3 - arrêt Pirmil -> centre-ville en 16 min  
o Proche de toutes commodités

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 470 € HC (-50 € jusqu'au 31/05/2026 selon conditions)
o Provisions pour charges : 70 € (incluant chauffage, électricité, internet, charges de copropriété)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 470 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
o État des lieux (50 €)

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe C - 121 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe A - 3 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 670 € à 940 € (référence 2023)
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite