Location appartement 5 pièces 44100 - Nantes

Réf. : EVR-32617017

// COLOCATION

COLOCATION - BOURDONNAIS - Nantes / Centre-Ville

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité : commerces, centre-ville, facultés, tramway, supermarchés

Description du bien  
o Surface : 74.66m2
o Aménagement : entièrement rénové et meublé  
o Composition :  
- Séjour / cuisine aménagée et équipée
- Salon avec Wi-Fi et TV écran LCD/Plasma
- Salle à manger
- Cuisine ouverte : réfrigérateur, micro-ondes, four, plaque induction
- Buanderie : lave-linge séchant
- WC indépendant
- 4 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140×190 cm, TV écran plat, bureau (RJ45 + USB), rangements et serrure à clé
o Le petit plus : buanderie + salles d'eau privatives dans chaque chambre

Transports  
o Tram ligne 1 - arrêt Gare Maritime à proximité
o Centre-ville à 5 min en tram (Gare Maritime -> Commerce)
o Facultés à 31 min en tram (Ligne 1 -> Commerce puis Ligne 2 -> Facultés)
o Carrefour Contact à 8 min à pied

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 480 € HC  
o Provisions pour charges : 70 € (eau chaude, chauffage, électricité, internet)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 480 € (un mois de loyer hors charges)

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o 200 € de frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
o 50 € pour l'état des lieux

Diagnostics  
o Consommation énergétique : C - 177 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 890 € à 1 240 €  
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite