Location appartement 6 pièces 44300 - Nantes

Réf. : EVR-32617020

// COLOCATION

COLOCATION - LONGCHAMP F - Nantes / Quartier Longchamp

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité des commerces, du centre-ville et des espaces verts

Description du bien  
o Surface : 138m2 
o Aménagement : entièrement rénové, meublé et en duplex  
o Composition :

Niveau 1 - Parties communes
Séjour (Wi-Fi, chaîne Hi-Fi, lecteur DVD, écran LCD/Plasma)

Salle à manger

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Buanderie (lave-linge + sèche-linge)

WC indépendant

Niveau 1 - 2 chambres avec salle d'eau privative
Chaque chambre dispose de :

Lit 140×190 cm

TV écran plat

Bureau (prises RJ45 + USB)

Rangements

Serrure avec clé

WC commun aux deux chambres

Niveau 2 - 3 chambres mansardées avec salle d'eau privative
Chaque chambre dispose de :

Lit 140×190 cm

TV écran plat

Bureau (prises RJ45 + USB)

Rangements

Serrure avec clé

2 chambres avec WC privatif + 1 WC commun sur le palier

Le petit plus : séjour lumineux donnant sur un espace de verdure sans vis-à-vis

Transports  
o Arrêts de bus à proximité
o Commerces et services accessibles à pied

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 500 € HC  
o Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité, internet et entretien des communs)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 500 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail : 200 €  
o État des lieux : 50 €

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe D - 196 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe B - 9 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 1 690 € à 2 330 € (référence 2023)
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite