Location appartement 4 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32617021

// COLOCATION

COLOCATION - PLACE DE LA BOURSE - Nantes / Place de la Bourse

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité immédiate des écoles ENC-Nantes ENSEC, ESI Business School, ISEFAC Bachelor, commerces et centre-ville

Description du bien  
o Surface : 58.47m2
o Aménagement : entièrement rénové, meublé  
o Composition :

Séjour / salle à manger (Wi-Fi, écran LCD/Plasma)

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Buanderie (lave-linge + sèche-linge)

WC indépendant

3 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140×190 cm, TV écran plat, bureau (RJ45 + USB), rangements et serrure avec clé

Le petit plus : emplacement exceptionnel en hypercentre, proche des écoles et transports

Transports  
o ENC-Nantes ENSEC -> 1 min à pied  
o ESI Business School -> 10 min à pied  
o ISEFAC Bachelor -> 10 min à pied  
o Carrefour City -> 10 min à pied  
o Arrêt de bus Saint-Nicolas -> 5 min à pied

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 540 € HC  
o Provisions pour charges : 75 € (incluant chauffage, électricité, internet et charges de copropriété)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 540 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier : 200 €  
o État des lieux : 50 €

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe D - 204 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe B - 6 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 760 € à 1 070 € (référence 2021)
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite