Location appartement 4 pièces 44000 - Nantes

Réf. : EVR-32617022

// COLOCATION

COLOCATION - BIZOT - Nantes

Emplacement  
o Quartier idéal, calme et résidentiel, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité : commerces, centre-ville, facultés, parc, tram et bus

Description du bien  
o Surface : 70m2
o Aménagement : colocation entièrement rénovée et meublée  
o Composition :  
- Séjour / cuisine aménagée et équipée
- Salon avec Wi-Fi et TV écran LCD/Plasma
- Salle à manger
- Cuisine ouverte : réfrigérateur, micro-ondes, four, plaque induction
- Buanderie : lave-linge
- WC indépendant

3 chambres, chacune avec :
o Salle d'eau privative
o Lit 140×190 cm
o TV écran plat
o Bureau avec prises RJ45 et USB
o Armoires / penderies
o Serrure avec clé

o Le petit plus : possibilité de stationnement gratuit dans la rue

Transports  
o Tram ligne 1 - arrêt Alexandre-Vincent Sainte-Thérèse à 10 min à pied  
o Chronobus C2 - arrêt Américains vers Commerce en 16 min  
o Bus n°10 + Tram ligne 2 - accès aux facultés en 22 min  
o U Express à 7 min à pied (600 m)

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 475 € HC  
o Provisions pour charges : 75 € (eau chaude, chauffage, électricité, internet, entretien des communs)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

Dépôt de garantie : 475 € (un mois de loyer hors charges)

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail
o État des lieux

Diagnostics  
o Consommation énergétique : C - 117 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 890 € à 1 250 € TTC  
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite