Location appartement 2 pièces 44100 - Nantes

Réf. : EVR-33228173

STUDIO - BOUGAINVILLE LE - Nantes / Centre-Ville

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité : supermarchés, boulangerie, restaurants, arrêts de bus

Description du bien  
o Surface : 19 m²  
o Aménagement : rénové et meublé en 2025  
o Composition :  
- Séjour / cuisine aménagée et équipée
- Pièce de vie cosy avec TV écran plat et literie de qualité supérieure
- Cuisine équipée : réfrigérateur, plaque de cuisson, hotte, cafetière, micro-ondes, vaisselle et ustensiles
- Salle de bain avec WC.
o Le petit plus : studio moderne au 1er étage

Transports  
o Tram ligne 1 - arrêt Gare Maritime à proximité
o Centre-ville à 5 min en tram (Gare Maritime -> Commerce)
o Facultés à 28 min en tram (Ligne 1 -> Commerce puis Ligne 2 -> Facultés)
o Carrefour Contact à 8 min à pied

Loyer et charges  
o Loyer : 460 € HC  
o Provisions pour charges : 70 € (taxe d'ordures ménagères, charges de copropriété, services liés à la location)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle

À noter : électricité, eau et internet restent à la charge du locataire.

Dépôt de garantie : 460 € (un mois de loyer hors charges)

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement

Honoraires locataire : 247 €, comprenant :
o Frais de dossier (visites, constitution du dossier, rédaction du bail)
o État des lieux

Diagnostics  
o Consommation énergétique : C - 187 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : A - 5 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 360 € à 540 €  
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite