Location maison 8 pièces 44300 - Nantes

Réf. : EVR-32511735

// COLOCATION

COLOCATION - GERGAUD - Nantes / Rue Gergaud

Emplacement  
o Quartier idéal, calme et recherché, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité des commerces, des universités (via bus C20), du centre-ville et des espaces verts

Description du bien  
o Surface : 126.65m2
o Aménagement : entièrement rénové et meublé  
o Composition :

Séjour / cuisine aménagée et équipée

7 chambres avec salle d'eau privative et WC privatif ; chacune dispose d'un lit double, d'une TV écran plat, de rangements et d'un bureau (prises RJ45 + USB)

Le petit plus : buanderie avec 2 lave-linge et 2 sèche-linge

Transports  
o Bus C20 - arrêt Beauséjour -> Petit Port : universités à 20 min  
o Tram ligne 3 - arrêt Longchamp -> Commerce : centre-ville à 16 min  
o Carrefour City à 16 min à pied

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 450 € HC  
o Provisions pour charges : 75 € (incluant chauffage, électricité, internet, eau, entretien du jardin)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 450 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE, GarantMe et SmartGarant acceptées
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier et rédaction du bail (200 €)
o État des lieux (50 €)

Diagnostics  
o Consommation énergétique : 171 kWh/m²/an - Classe C  
o Émission de gaz à effet de serre : 19 kg CO2/m²/an - Classe C  
o Consommation annuelle estimée : 1 516 € à 2 050 € (référence 2021)
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite