Location maison 7 pièces 44300 - Nantes

Réf. : EVR-32511743

// COLOCATION

COLOCATION - MENETRIER - Nantes / Rue Félix Ménétrier

Emplacement  
o Quartier idéal, proche des commodités et des transports en commun
o À proximité des commerces, du centre-ville et des universités

Description du bien  
o Surface : 108.78m2
o Aménagement : entièrement rénové, meublé  
o Composition :

Séjour / salle à manger (Wi-Fi, écran LCD/Plasma)

Cuisine ouverte aménagée et équipée

Buanderie (lave-linge, sèche-linge)

WC indépendant (1 au RDC + 1 à l'étage)

6 chambres, chacune avec salle d'eau privative, lit 140×190 cm, TV écran plat, bureau (RJ45 + USB), rangements et serrure avec clé

Le petit plus : parking privatif + possibilité de louer un garage pour 50 €/mois, stationnement gratuit dans la rue

Transports  
o Bus 11 + Tram L1 - arrêt Ménétrier - Pin Sec -> centre-ville en 25 min  
o Bus C1 -> Haluchère-Batignolles puis Bus 81 -> facultés en 30 min  
o Centre commercial Paridis à 11 min en bus 11

Loyer et charges  
o Quote-part de loyer par chambre : 450 € HC  
o Provisions pour charges : 75 € (incluant eau chaude, chauffage, électricité et internet)
o Modalité de récupération des charges : régularisation annuelle  
o Dépôt de garantie : 450 €

Garanties et aides :  
o Garantie VISALE acceptée
o Éligible aux aides au logement
o Pas de solidarité financière entre colocataires

Honoraires à la charge du locataire : 250 €, comprenant :
o Frais de dossier : 200 €  
o État des lieux : 50 €

Diagnostics  
o Consommation énergétique : Classe D - 228 kWh/m²/an  
o Émission de gaz à effet de serre : Classe B - 7 kg CO2/m²/an  
o Consommation annuelle estimée : 1 900 € à 2 620 € (référence 2021-2023)
o Risques : informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Encadrement des loyers  
o Zone soumise à encadrement : Non

Disponibilité  
o Visite possible sur demande
o Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite