A propos de ce bien
Située à Naveil, cette maison de 2009 représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé.
Le bien est actuellement loué jusqu'en octobre 2027, avec un loyer charges comprises de 781,04€/mois, offrant une rentabilité brute d'environ 5,55%.
Vous bénéficiez d'un emplacement recherché, à seulement 15 minutes à pied de l'école maternelle et primaire, et à quelques minutes des commerces de proximité.
Une maison fonctionnelle et bien agencée, d'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée sur un salon/séjour traversant d'environ 36 m²
- Cuisine
- WC indépendant
- Garage attenant
À l'étage :
- Palier
- 3 grandes chambres d'environ 15 m² chacune
- Salle de bain
- WC indépendant
Un extérieur agréable :
- Jardin clos et ensoleillé
- Parcelle d'environ 350 m²
Un bien idéal pour un investisseur souhaitant un placement stable avec revenus locatifs en place, tout en conservant une perspective d'occupation future.
Vous souhaitez organiser une visite ou en savoir plus ?
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Élodie Danjou - Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie DANJOU, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670)
Prix HI (honoraires inclus) : 169 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 160 000€
Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.33%
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 300€ et 1 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 14752
Commodités
- Maison
- Surface de 120,00 m2
- Terrain de 350 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : C (159)
- GES : B (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 169 000 €.
Honoraires : 9000.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 160000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
