A propos de ce bien
Nichée au coeur du secteur prisé du Bel-Air, cette charmante demeure de 1880 déploie tout son charme sur une généreuse surface de 200 m².
Dès l'entrée, les volumes harmonieux, les matériaux nobles et les détails d'antan créent un cadre à la fois authentique et intemporel. Le vaste séjour baigné de lumière invite à la convivialité, tandis que la cuisine dinatoire ouvre sur une terrasse, offrant un espace de vie en parfaite osmose avec l'extérieur.
Son architecture d'époque, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une lumière traversante, confère à chaque espace une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Au 1er étage, une pièce palière dessert 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un bureau ainsi qu'un dressing attenant.
Au dernier étage, une somptueuse suite parentale de 68 m², véritable refuge intime où confort et élégance se conjuguent à la perfection.
Chacune des chambres, bénéficient d'une belle luminosité et d'un calme absolu.
À l'extérieur, le jardin privatif de 530 m², arboré et soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin de verdure. Ce lieu préservé, sans vis-à-vis, promet des instants privilégiés en famille ou entre amis, alliant détente et moments de partage.
Un sous-sol total complète cet ensemble, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon les envies : salle de jeux, atelier, cave à vin ou espace de stockage.
Idéalement située dans un cadre recherché, cette propriété allie avec justesse le cachet de l'ancien et des volumes généreux, offrant un cadre de vie unique.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE D / CLASSE D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 110 euros et 4 250 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Lola - 06 75 06 62 65
RSAC : 9924 143 357 - MEAUX
Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.
Commodités
- Maison
- Construction : 1880
- Surface de 208,00 m2
- Terrain de 530 m2
- 8 Pièces
- 5 Chambres
- 3 Salles de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 2 430 € par an
- DPE : D (169)
- GES : D (36)
À propos du prix
Prix : 695 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS
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- 100 Rue Diderot
- 94300 Vincennes
- 01.85.78.30.30
- 01.85.78.30.30
- Fiche agence
- Site Web
