A propos de ce bien
Située dans le secteur Joffre à Neuilly-Plaisance, cette maison traversante de 85 m² a fait l'objet d'une rénovation complète.
À proximité immédiate des écoles et des commerces, ce bien clé en main allie la fonctionnalité d'un habitat contemporain, complété par une dépendance et un jardin.
Dès l'entrée, l'espace ouvre sur un double séjour traversant de plus de 30 m² , baigné de lumière grâce à une exposition Est-Ouest.
La cuisine, séparée par une élégante verrière, dialogue directement avec le salon.
Le séjour comme la cuisine accèdent de plain-pied à la terrasse extérieure, surplombant le jardin.
Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
Le premier étage est dédié à l'espace nuit.
Un palier optimisé par des rangements dessert trois chambres, dont deux équipées de placards intégrés, également une salle de bains accueillant baignoire et douche, ainsi qu'un WC.
Depuis ce palier, un accès mène aux combles : aujourd'hui bruts, ils offrent un véritable potentiel d'aménagement pour créer une suite parentale ou un espace de jeu supplémentaire.
Un sous-sol total accueillant notamment une buanderie complète les prestations de cette maison.
En fond de parcelle, une dépendance de 12 m² entièrement aménagée avec salle d'eau et WC, constitue un espace indépendant idéal pour une profession libérale, un atelier ou une chambre d'amis.
À l'abri des regards, le jardin en contrebas offre un coin de verdure intimiste et calme, qui prolonge naturellement la terrasse lors des beaux jours.
La rénovation soignée, le jardin et le calme environnant confèrent à cette maison un cadre de vie particulièrement agréable, parfaitement adapté à une vie de famille.
RER A : Val de Fontenay situé à 15 minutes à pied
CLASSE ÉNERGÉTIQUE E / CLASSE CLIMAT D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 500 euros et 3 450 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Contact : Lola 06 75 06 62 65
RSAC 924 143 357 Meaux
Lola Naigeon (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924143357 - Meaux.
Commodités
- Maison
- Surface de 97,00 m2
- Terrain de 220 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- Copropriété : non
- Taxe foncière : 1 443 € par an
- DPE : E (247)
- GES : D (49)
À propos du prix
Prix : 450 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
ESPACES ATYPIQUES SEINE SAINT DENIS
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- 100 Rue Diderot
- 94300 Vincennes
- 01.85.78.30.30
- 01.85.78.30.30
- Fiche agence
- Site Web
