Vente appartement 4 pièces 93330 - Neuilly sur Marne

Réf. : EVR-31999054

Dans le dynamique secteur du Neuilly-sur-Marne, au cœur du Quartier Avenir en pleine montée en gamme, découvrez un appartement rarement disponible : un 4 pièces récent (2020), situé en étage élevé avec ascenseur, offrant une terrasse exceptionnelle de 43,65 m², véritable prolongement de chaque pièce de vie, au calme et entièrement sur jardin.
Ce bien se distingue par :
Un espace de vie lumineux et convivial avec cuisine ouverte aménagée/équipée et coin repas ;
Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC ;
Une salle d’eau moderne + WC séparés ;
Un agencement parfaitement optimisé pour une vie familiale ou télétravail ;
Deux places de parking en sous-sol, boxables, avec accès direct — un vrai atout dans ce secteur.
À deux pas des écoles, commerces et des RER A & E en voiture, cet appartement combine confort moderne, praticité quotidienne et extérieur généreux.
Un bien premium, rare sur le marché local, idéal pour les jeunes cadres du quartier : une visite s'impose pour en mesurer tout le potentiel.
LE PLUS : Terrasse XXL, parc à deux pas et résidence récente : l’adresse incontournable pour une famille en quête d’espace, de confort et de vie de quartier à Neuilly-sur-Marne.
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant moyen de la quote-part du budget prévisionnel de 263 euros par mois soit 3 160 euros annuel déclaré par le vendeur.
Prix du bien avec honoraires d'agence T.T.C inclus à la charge du vendeur : 350 000 euros
- Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 144. Et GES B indice 10.
'Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : Entre 920 euros et 1 300 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au entre 2021 et 2023 (abonnement compris).'
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Da Cunha, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Montauban sous le numéro 899281844