Vente maison 4 pièces 74500 - Neuvecelle

Réf. : EVR-32857925

Une villa traditionnelle de caractère de 110 m² habitables (210 m² utiles) au potentiel exceptionnel sur une magnifique parcelle arborée.
Découvrez cette maison d'architecte de 1967. idéalement nichée au fond d’une impasse tranquille sur la commune très prisée de Neuvecelle. Bordée par un majestueux cèdre et une végétation mûre. la propriété s'implante sur un vaste terrain plat. offrant un cadre de vie intimiste. verdoyant et à l'abri des regards. tout en restant proche des commodités et du lac.
Sa configuration intelligente joue sur la déclivité naturelle du terrain pour offrir le confort d'un plain-pied sur le jardin à l'arrière. couplé à un niveau technique et indépendant en rez-de-cour à l'avant.
La propriété bénéficie d'extérieurs parfaitement soignés et arborés :
Côté Nord : Un grand terrain d'accueil plat où une cour mène élégamment aux espaces de stationnement et au rez-de-chaussée de la maison.
Côté Sud (Rez-de-jardin) : Un magnifique et vaste espace en herbe. très ensoleillé. plat et piscinable. Une terrasse linéaire court le long de la façade. ombragée par l'avancée de toit.
Concernant les volumes. le rez-de-chaussée (niveau bas) distribue des espaces indispensables et une belle modularité : un grand garage. une cave / atelier. une buanderie et le local technique de la maison.
Une grande pièce aménagée en studio ou chambre d'amis. parfaite pour accueillir des proches en toute autonomie. un adolescent. ou créer un espace de télétravail.
Le rez-de-jardin (niveau supérieur). accessible par le sous-sol. des escaliers extérieurs ou un rampant côté Est de la maison) s'ouvre directement de plain-pied sur la grande pelouse Sud avec une entrée dotée de toilettes indépendantes. une cuisine séparée. avec possibilité d'ouverture sur la pièce de vie. un bel espace lumineux Nord-Ouest. réchauffé par une authentique cheminée à bois.
L'espace nuit. un dégagement distribue trois chambres confortables bénéficiant de jolies vues sur le jardin. ainsi qu'une salle de bains familiale.
Structure & Devenir
Construction : Villa de 1967. bâtie selon des standards traditionnels robustes (charpente. maçonnerie saine. avancées de toit protectrices).
Rénovation : Ce bien à rafraîchir offre une base architecturale idéale pour une rénovation contemporaine (possibilité d'ouvrir les espaces. de moderniser les baies vitrées vers le jardin).
Le charme des volumes des années 60 s'associe ici à un terrain plat d'une rareté absolue à Neuvecelle. Son aspect plain-pied côté jardin et son potentiel piscinable à l'abri des regards en font une opportunité familiale remarquable. À découvrir sans attendre !