Vente maison 5 pièces 01160 - Neuville sur Ain

Réf. : EVR-25769303

Exclusivité l'agence immobilière Cotrimo GENAS vous propose en vente à terme une maison de village de 122m² utiles à Neuville sur Ain 01160 sur 3 niveaux d'habitation actuellement louée pour investisseur.
Située dans le centre du charmant village de Neuville sur Ain cette maison atypique est issue d'une belle transformation d'une ancienne grange dans laquelle se trouve encore un superbe pressoir, coup de coeur assuré pour ceux qui aiment les vieilles pierres.
De plus les espaces sont divisés en 3 plateaux : un rez de chaussée, une grande pièce de vie en Souplex et un étage.
Rdc avec entrée direct dans la pièce de vie principale et sa cuisine ouverte, puis une partie nuit avec 2 chambres (velux) et 1 salle d'eau+wc.
En souplex une très belle pièce de vie, avec grande cave gravillonnée adjacente.
A l'étage 1 Suite parentale (chambre +Sd'eau avec wc) et 1 bureau (possibilité chambre) et velux.
Garage attenant pour une voiture.
Chauffage individuel via poêle à bois complété par radiateurs électriques.
Production eau chaude individuelle via cumulus.
actuellement loué avec bail de location vide se reconduisant le 08 mars 2022.
Conditions financières :
Comptant de 78 000€ (honoraires d'agence inclus) auquel se rajoute 396€/mois (indexé sur le coût de la vie chaque année) pendant 12 ans.
Loyer perçu : 500€ /mois + 20€ de provisions sur charges (taxe enlèvement des ordures ménagères)
Taxe foncière : 750€ (base 2021)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1640 € et 2260 € par an.
Valeur des prix des références non communiquées.
Emission de gaz à effet de serre : B 7 Kg CO2/m2/an
Valeur consommation énergie primaire : D 244 kWh/m2 par an
Honoraires d'agence à charge vendeurs