Vente maison 5 pièces 01160 - Neuville sur Ain

Réf. : EVR-25769305

Exclusivité l'agence immobilière Cotrimo GENAS vous propose une maison de village de 129m² utiles à Neuville sur Ain 01160 sur 3 niveaux d'habitation actuellement louée pour investisseur.
Située dans le centre du charmant village de Neuville sur Ain cette maison atypique est issue d'une belle transformation d'une ancienne grange dans laquelle se trouve encore un superbe pressoir, coup de coeur assuré pour ceux qui aiment les vieilles pierres.
De plus les espaces sont divisés en 3 plateaux : un rez de chaussée, une grande pièce de vie en Souplex et un étage.
Rdc avec entrée direct dans la pièce de vie principale et sa cuisine ouverte, puis une partie nuit avec 2 chambres (velux) et 1 salle d'eau+wc.
En souplex une très belle pièce de vie, de 33m² avec grande cave gravillonnée adjacente.
A l'étage 1 Suite parentale (chambre +Sd'eau avec wc) et 1 bureau (possibilité chambre) et velux.
Garage attenant pour une voiture.
Chauffage individuel via poêle à bois complété par radiateurs électriques.
Production eau chaude individuelle via cumulus.
actuellement loué avec bail de location vide reconduit depuis le 08 mars 2022.
Loyer perçu : 500€ /mois + 20€ de provisions sur charges (taxe enlèvement des ordures ménagères)
Taxe foncière : 860€ (base 2022)
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1640 € et 2260 € par an sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Emission de gaz à effet de serre : B 7 Kg CO2/m2/an
Valeur consommation énergie primaire : D 244 kWh/m2 par an
Honoraires d'agence à charge vendeurs