Vente appartement 2 pièces 06100 - Nice

Réf. : EVR-27515505

(Visite virtuelle 360° disponible sur demande par sms 7j/7) Brice SIEFFERT de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité cet agréable 2P rénové de 42.57m² loi Carrez lumineux et exposé Ouest. Situé au 6ème étage sur 8 avec ascenseur d'une résidence sécurisée, il se trouve dans le quartier Saint-Sylvestre, à proximité des commerces, des transports en commun, de l'accès à A8 et des écoles.

Une cave complète ce bien.

Cet appartement de 42.57m² loi Carrez se compose de :

- Entrée
- Dégagement
- Séjour / Cuisine
- Chambre
- Salle d'eau
- WC indépendant

- Balcon Séjour
- Balcon Chambre
- Balcon Cuisine
- Cave

Les plus de l'appartement :

- Rénové
- Cuisine semi-équipée
- Lumineux
- Étage élevé (6/8)
- Exposition Ouest
- 3 Balcons
- Fenêtres en double vitrage
- Chauffage collectif par radiateurs
- Volets roulants manuels
- Beaux volumes
- Faibles charges (125 ¤/mois) tout compris

Les plus de la résidence :

- Résidence sécurisée par porte électrique avec accès vigik
- Quartier Saint-Sylvestre
- A 2 minutes à pied d'un arrêt de bus (08 - 57 - 631)
- A 2 minutes à pied des commerces de proximité (boulangerie / supermarché)
- A 5 minutes à pied d'un arrêt de tram Le Ray - L1
- A 5 minutes à pied de l'école maternelle Saint-Sylvestre
- A 7 minutes à pied de l'école Primaire Privée Saint Barthélémy

- Montant des charges : 125¤ /mois environ incluant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de l'ascenseur et des parties communes

- Montant de la taxe foncière : 904¤

Visite virtuelle 360° disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 78 lots (dont 33 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 1474¤ environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Non

Classe énergie : DPE E (258) - GES E (56)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570¤ - 830¤ (année de référence : 2021)

5 900¤ TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.63% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr