Vente appartement 3 pièces 06100 - Nice

Réf. : EVR-31821999

SOUS OFFRE - Nice - Quartier du Ray | 3 pièces rénové avec vue dégagée

Situé dans le quartier recherché et dynamique du Ray à Nice, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce bel appartement 3 pièces saura séduire aussi bien un investisseur qu'une jeune famille.

Au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir. L'appartement offre une pièce de vie spacieuse de 25 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce à son exposition Est et bénéficiant d'une vue dégagée.

Ce bien a fait l'objet d'une rénovation récente, incluant notamment l'installation de la climatisation ainsi qu'un rafraichissement global, sols et murs, vous garantissant confort et modernité au quotidien.

Une cave individuelle de 2 m² en sous-sol complète ce bien.

Emplacement privilégié :
- À moins de 10 minutes à pied de l'Université Valrose
- Proximité immédiate d'une école primaire, collège et terrains de sport
- Tramway T1 à 500 mètres, facilitant l'accès au centre-ville et aux pôles stratégiques de Nice

Stationnement :
Une place de parking, située à seulement 150 mètres de l'appartement est proposée en complément, au prix de 23 000 €.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet locatif sécurisé ou pour une installation familiale dans un environnement urbain agréable et bien desservi.

Nb : cet appartement a déjà été loué 2 années en bail longue durée pour un loyer mensuel de 990 €, auquel s'ajoutait 94 € pour la place de parking, confirmant son excellent potentiel locatif et la forte demande sur le secteur.

Taxe foncière : 1310 € / an
Charges de copropriété : 203,19 € / mois

Agent commercial indépendant mandaté par Homeloop, immatriculé 994 667 848 R.S.A.C. Nice.