A propos de ce bien
EN CO-EXCLUSIVITÉ - NICE LE PORT
Idéalement situé dans le quartier très recherché du Port de Nice, venez découvrir ce charmant 2 pièces de 38,64 m², au 1er étage d'un immeuble niçois de caractère.
L'appartement se compose d'un séjour exposé ouest, d'une chambre, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes séparées.
Vous serez séduit par son calme et le charme de cet immeuble typique des années 50. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation.
Vendu loué avec une locataire sérieuse, dans le cadre d'un bail meublé d'un an signé le 01/03/2026 (GLI en place), avec une échéance fin mars 2027.
Loyer : 680 € + 45 € de charges.
Emplacement privilégié : à deux pas du Port de Nice, dans un quartier recherché offrant des commerces de qualité et une excellente qualité de vie.
À seulement 1 km de la gare, à proximité immédiate des transports, écoles (Groupe scolaire Pierre Merle, École primaire Merle) et de toutes les commodités.
Location saisonnière autorisée, idéal pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre à terme.
Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement stratégique, tranquillité et potentiel.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Commodités
- Appartement
- Surface de 38,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Etage : 1
- Copropriété : oui
- DPE : E (318)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 168 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 12 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 187 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS HLC
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- 26 Boulevard Albert 1Er
- 06600 ANTIBES
- 06.50.57.05.15
- 04.93.74.10.32
- Fiche agence
- Site Web
