Vente appartement 2 pièces 06000 - Nice

Réf. : EVR-32967899

Au sein d'une copropriété des années 1960 parfaitement entretenue, sécurisée par caméras et avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement 2 pièces vendu loué dans le quartier de la Californie, idéal pour un investissement patrimonial offrant des revenus immédiats.
Le bien est actuellement loué nu depuis le 15 juin 2022. Le bail a été renouvelé le 15 juin 2025 pour une durée de 3 ans, soit jusqu'au 15 juin 2028. Loyer locataire d'environ 950eurosCC/Mois. Locataire en place sérieuse et fiable, avec des paiements effectués à jour et un appartement bien entretenu.
Bénéficiant d'une exposition Sud-Est, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle et d'une magnifique vue échappée mer.
Sa terrasse ensoleillée de plus de 7 m² constitue un véritable atout pour apprécier l'environnement extérieur.
Les prestations comprennent :
Résidence avec ascenseur
Fenêtres PVC double vitrage
Fibre optique
Très bon classement énergétique (DPE D)
Cave privative en sous-sol (Lot n°13)
Appartement (Lot n°36)
L'emplacement est particulièrement recherché grâce à la proximité immédiate des transports et des principaux axes de communication :
Tramway
Bus
Réseau routier
Accès piétons
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 308 euros par mois et comprennent :
Eau froide
Eau chaude
Chauffage
Ascenseur
Entretien des parties communes
Contrats de maintenance de la copropriété
Honoraires du syndic
Assurance de la copropriété
Syndic de copropriété : Europazur – Cagnes-sur-Mer.
Locations saisonnières acceptées dans l'immeuble, ce qui peut upgrader la rentabilité.
Un bien clé en main offrant une visibilité locative jusqu'en juin 2028, idéal pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé au sein d'une résidence bien gérée et bénéficiant d'un emplacement stratégique.