Vente appartement 2 pièces 06000 - Nice

Réf. : EVR-33017540

Sur l'avenue Antonia Augusta, une voie calme à deux pas du tramway Hôpital Pasteur et du square Henri Lentulo, votre agence Laforêt Nice Centre vous propose ce bel appartement 2 pièces de 55 m².
À proximité immédiate du CHU Pasteur, des commerces, des écoles et des transports, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur, tout collectif, parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'une situation rare : il occupe seul le 8ème et dernier étage. Un véritable privilège garantissant calme, intimité et luminosité.
Traversant et exposé Sud / Nord, il séduit par ses volumes agréables et surtout par ses remarquables espaces extérieurs. Il dispose d'une terrasse de 25 m² exposée plein Sud, de deux balcons au Nord totalisant plus de 8 m² ainsi que d'une loggia de 8 m², soit près de 40 m² d'espaces extérieurs au total.
Depuis la terrasse, vous profiterez d'une vue dégagée sur la ville et les collines avec un agréable aperçu mer, sans véritable vis-à-vis.
L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement qui permettront à son futur propriétaire de le personnaliser selon ses goûts et de révéler tout son potentiel.
Dernier étage avec ascenseur, vue dégagée, luminosité, calme et vastes espaces extérieurs, autant d'atouts devenus rares sur le marché niçois.
Un garage situé au deuxième sous-sol est disponible en supplément (25.000€).
Certaines photographies ont fait l'objet d'une optimisation visuelle destinée à valoriser les volumes et la luminosité du bien.
Copropriété de 285 lots - dont 144 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3180.00 euros.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 285. Quote part annuelle(moyenne) : 3180 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_31192_33397476)