Vente appartement 3 pièces 06300 - Nice

Réf. : EVR-33064812

Nice - Quartier du Port | 3 pièces de 72m² à quelques pas du port

Situé dans le quartier recherché et dynamique du Port à Nice, au début du Boulevard CARNOT, à 300m du tramway, ce bel appartement 3 pièces saura séduire aussi bien un investisseur pour le transformer en bien voué à la location, que pour une famille recherchant une position centrale dans un quartier dynamique et en vogue.

Au 3e étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir.

L'appartement offre une pièce de vie spacieuse de 16 m² orientée sud avec balcon de 2m²

Ce bien dispose notamment de deux climatiseurs réversibles dans le séjour et la chambre principale.
Les deux chambres donnent sur une cours intérieure calme sans vis à vis direct.
Chambre principale de 14m² avec balcon de 2m² ; la chambre secondaire mesure 10m² avec une faisant office de coin nuit.

Emplacement privilégié :
- Proximité immédiate du port Lympia, du tramway, et commerces de proximité
- À 5 minutes à pieds de deux écoles primaires, Lycée
- À moins de 10 minutes à pied de la place Garibaldi, de la vieille ville

En complément : Une cave de 30m² à proximité de l'immeuble peut-être rattachée à la vente. Prix à convenir avec le vendeur.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet locatif sécurisé ou pour une installation familiale dans un environnement urbain dynamique et bien desservi.

Taxe foncière : 1194 € / an
Charges de copropriété : 100 € / mois

Agent commercial indépendant mandaté par Homeloop, immatriculé 994 667 848 R.S.A.C. Nice.