A propos de ce bien
Dans le très recherché quartier de Fabron, découvrez ce magnifique appartement traversant de 2/3 pièces situé à l'avant-dernier étage (4ᵉ sur 5) d'une résidence agréable et parfaitement entretenue.
Entièrement rénové avec des matériaux de qualité et beaucoup de goût, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité et sa vue mer panoramique à couper le souffle.
Le séjour spacieux offre un cadre de vie exceptionnel face à la Méditerranée et s'ouvre sur une agréable terrasse permettant de profiter pleinement du panorama. Initialement configuré avec une chambre supplémentaire, il est tout à fait possible de recréer facilement une deuxième chambre grâce à la remise en place d'une cloison, tout en conservant une magnifique vue sur la mer.
La cuisine, entièrement refaite, est moderne et fonctionnelle, et bénéficie d'une loggia attenante. L'espace nuit comprend une belle chambre, une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant.
Pour un confort optimal, ce bien est complété par une cave et un grand garage de plus de 22 m² disposant de l'électricité et de l'éclairage.
La résidence offre un cadre de vie privilégié avec une piscine dont l'accès est inclus dans les charges de copropriété. Les résidents peuvent également profiter d'une salle de sport au sein de la résidence, accessible par le biais d'un abonnement.
Un appartement rare sur le secteur, alliant prestations de qualité, luminosité, vue exceptionnelle et confort de vie. Une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité sur la Côte d'Azur.
Appartement situé dans une copropriété nombre de lots principaux 90
Copropriété de 90 lots principaux –
Charges mensuelles : 320euros/mois
Taxe foncière : 1800euros/ an
aucune procédure en cours dans la copropriété.
Peix de vente : 645 000 euros FAI Honoraire à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Réf 206KV
Commodités
- Appartement
- Surface de 77,50 m2
- Séjour : 37 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 5
- Etage : 4
- Ascenseur
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 645 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 41 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 840 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
NIGESTIM
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- 8 Chemin Du Baous Supérieur
- 06670 Castagniers
- 07.45.29.78.77
- 07.71.18.86.07
- Fiche agence
- Site Web
