A propos de ce bien
Situé dans le secteur de Nice (quartier de l'Ariane), immeuble en pleine propriété proposé à la vente dans sa totalité, offrant un fort potentiel d'investissement.
L'immeuble, en bon état général, se compose comme suit :
Partie habitation :
Un appartement 4 pièces de 95 m²
Un appartement 4 pièces de 105 m²
Un studio de 16 m²
Un studio de 17 m²
Partie professionnelle / annexes :
Un local professionnel de 17 m²
Un garage / local de 43 m²
80 m² de caves, offrant de nombreuses possibilités de stockage
Parties communes :
Un hall d'entrée spacieux de 34 m²
Droit de passage accordé pour la propriété située à l'arrière de l'immeuble
Idéal pour investisseurs :
Revenus locatifs multiples
Possibilité d'optimisation et de valorisation
Mix habitation / professionnel
Emplacement stratégique : proche des commodités, axes routiers et transports.
Idéal pour famille :
Plusieurs appartements
Possibilité de diviser l'immeuble en deux
Aucun travaux à prévoir pour une occupation familial
Le bien se situe sur une voie privée bordée de villas et en Zone Franche Urbaine (ZFU), offrant des avantages fiscaux attractifs pour les professionnels.
Une opportunité rare d'acquérir un immeuble complet sur le secteur de Nice, offrant rentabilité et potentiel d'évolution.
Commodités
- Immeuble
- Surface de 400,00 m2
- 10 Pièces
- 8 Chambres
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 585 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
FLV IMMOBILIER
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- 8 Place Victor Et Louis Robini
- 06710 VILLARS SUR VAR
- 04.23.32.31.39
- 04.23.32.31.39
- Fiche agence
- Site Web
