A propos de ce bien
Situé dans le secteur recherché de Gorbella, à 150 m de la ligne du tramway, découvrez ce local commercial entièrement rénové en 2025, offrant une surface totale de 40 m².
Description du bien :
Grande pièce principale avec assise de 27 m², lumineuse et fonctionnelle
Espace cuisine aménagée de 10 m²
WC séparé
Faux plafond pouvant servir d’espace de rangement
Petite pièce supplémentaire en fond de local côté cour
Atouts :
Belle vitrine offrant une excellente visibilité
Double accès via la vitrine
Exposition plein sud (très lumineux)
Électricité aux normes
Local en très bon état général
Rue à sens unique (calme et accessible)
Emplacement idéal, à deux pas du tramway et des commodités du quartier.
Parfait pour activité commerciale, bureau ou profession libérale.
Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite !
Commodités
- Local commercial
- Surface de 40,70 m2
- 3 Pièces
- 1 WC
- Copropriété : oui
- DPE : Non soumis
- GES : Non soumis
À propos du loyer
Loyer 700 € par mois, charges comprises.
Dont : 106 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 700 € TTC.
Dépôt de garantie : 594 €
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 39 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 272 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
Jean Bernard France
-
- 35 Avenue Georges Clemenceau
- 06000 Nice
- 04.93.88.47.34
- 04.93.88.47.34
- Fiche agence
- Site Web
