A propos de ce bien
L'agence MOREIRA immobilier vous présente - CELSIO - un 2 pièces avec terrasse.
Pourquoi CELSIO ?
Dans notre agence, pas de simple référence: chaque bien est unique, tout comme les personnes qui y vivront !
Appartement T2 situé au premier et dernier étage d'une petite copropriété à Nîmes, sur la route d'Avignon. Idéalement placé à proximité immédiate des lignes de bus et du Tram' T2, ainsi que de plusieurs commerces (boulangerie, pharmacie, tabac/presse...).
Situé au 1er étage, ce bien lumineux offre une belle terrasse de plus de 15 m².
Il se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que d'une chambre bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse.
Location disponible début Juillet 2026.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Les provisions sur charges sont soumises à régularisation annuelle.
Dépenses d'énergie estimées pour un usage standard : entre 663€ et 897€ /an.
Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).
A compter du 01/01/2028, obligation pour les bâtiments à usage d'habitation de ne pas excéder le seuil de 330 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 1953
- Surface de 29,00 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle de bains
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (208)
- GES : B (7)
À propos du loyer
Loyer 478 € par mois, charges comprises.
Dont : 49 € de charges locatives (prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle), 0 € de complément de loyer.
Honoraires charges locataire : 392 € TTC, dont 90,48 € pour l'état des lieux.
À propos de la copropriété
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
MOREIRA immobilier
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- 2 Bis Rue Séguier
- 30000 Nîmes
- 04.66.21.85.07
- 04.66.21.85.07
- Fiche agence
- Site Web
