Vente appartement 3 pièces 30900 - Nîmes

Réf. : EVR-33061486

MYLENE VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT T3 DE 72m2 LOI CARREZ, BENEFICIANT D'UNE SURFACE AU SOL TOTALE D'ENVIRON 87m2 SITUÉ AU SEIN D'UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET SOIGNÉE.

Dès votre arrivée, vous découvrirez une copropriété parfaitement entretenue, disposant d'un portail électrique ainsi que d'un portillon sécurisé par code, offrant un cadre de vie agréable et rassurant.

Situé au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement s'ouvre sur une entrée desservant, sur la droite, une cuisine indépendante entièrement équipée et fonctionnelle.

Vous découvrirez ensuite un spacieux salon séjour climatisé de près de 23 m², offrant un espace de vie confortable et agréable au quotidien. Attenante à cette pièce de vie, une première loggia d'environ 10 m² exposée Nord/Sud constitue un véritable atout, idéale pour profiter pleinement des beaux jours tout en conservant un espace agréable durant l'été.

En poursuivant la visite, un couloir dessert une salle d'eau entièrement rénovée récemment avec goût, un WC indépendant remis à neuf, ainsi qu'un espace dressing pratique pour le rangement.

L'espace nuit se compose de deux chambres dont une climatisée d'environ 11 à 12 m², offrant confort et fonctionnalité. L'une d'elles bénéficie également de sa propre loggia privative d'environ 4 m² exposée plein Sud.

Les plus :
o Résidence sécurisée avec portail électrique
o Résidence très calme
o Ascenseur
o Climatisation
o Salle d'eau et WC rénovés
o Deux loggias
o Cave sécurisée de 2,29 m²
o Place de parking privative dans un parking fermé derrière la résidence

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement.