A propos de ce bien
NÎMES - Quartier Tour Magne | Idéal premier achat ou un investissement !
Une opportunité rare EN EXCLUSIVITE, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nîmes !
À seulement quelques minutes de la Tour Magne et des jardins de la Fontaine, des facultés et du centre-ville, découvrez ce 3 pièces situé en rez-de-chaussée sécurisé, au sein d'un petit ensemble de seulement 2 appartements, actuellement en monopropriété. Le deuxième appartement à l'étage est également en vente.
L'appartement offre :
Un séjour lumineux
Une chambre
Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint ou d'espace télétravail
Une cour et un jardinet partagés, de véritables atouts en ville !
Côté prestations :
Double vitrage
Chauffage central individuel au gaz de ville
DPE : D
Taxe foncière : 714 €
Bonne nouvelle : un simple coup de peinture suffira à révéler tout le potentiel de cet appartement !
Son véritable atout ?
Vous avez également la possibilité d'acquérir l'appartement situé à l'étage afin de devenir propriétaire de l'ensemble de l'immeuble. Une opportunité idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou la constitution d'un patrimoine.
Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, facultés et du cœur historique de Nîmes.
Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une excellente opportunité à un prix pensé pour être attractif dans ce secteur.
Je suis Florence et j'attends votre appel pour organiser une visite !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence CURBILIÉ, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 830554309)
Référence agence : 15368
Commodités
- Appartement
- Surface de 38,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (194)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 87 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
-
- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
