A propos de ce bien
MYLENE ET AURELIEN DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSENT SUR L'AVENUE JEAN JAURES A NIMES UN BIEN RARE DE 175m2 OFFRANT UN FORT POTENTIEL POUR UNE ACTIVITE PROFESSIONNELLE.
Dès l'entrée, vous découvrez un hall pouvant faire office d'accueil ou de première salle d'attente.
Sur la gauche, un premier bureau de 12,60 m², suivi d'un second bureau de 18 m², séparés par une salle d'eau.
Dans la continuité, une porte vous mène vers une agréable terrasse d'environ 50 m², véritable espace de transition, permettant d'accéder à une seconde partie du bien.
Vous y découvrirez un vaste plateau de plus de 50 m² actuellement aménagé en séjour avec cuisine ouverte, facilement transformable en open-space, salle de réunion ou espace de coworking.
À l'arrière, une pièce de 23,20 m² avec accès direct à une cour privative de 45 m², idéale pour un bureau indépendant ou un espace direction.
À l'étage, une grande pièce mansardée de 36,60 m² offre la possibilité d'aménager un ou deux bureaux supplémentaires.
Ce bien offre une grande modularité permettant une exploitation entièrement professionnelle : cabinets, professions libérales, bureaux partagés ou activité tertiaire.
Les + :
* Emplacement recherché sur Jean Jaurès
* Deux accès possibles
* Deux extérieurs (terrasse + cour)
* Climatisation gainable
* Double vitrage aluminium
* Très lumineux (nombreux velux et puits de lumière)
Un bien atypique et modulable, parfaitement adapté à une activité professionnelle.
Commodités
- Bureau
- Surface de 175,00 m2
- 5 Pièces
- Copropriété : oui
- DPE : C (161)
- GES : B (4)
À propos du prix
Prix : 495 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 6 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS REGARD
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- 1626 Boulevard Du Président Salvador Allende
- 30000 NÎMES
- 06.18.54.49.59
- 06.11.74.33.81
- Fiche agence
- Site Web
