Vente local commercial 10 pièces 30000 - Nîmes

Réf. : EVR-29889091

440 000 €

  • 10 pièces
  • 180 m² de surface
  • 294 m² de terrain
  • 2 444,44 € prix / m²

A propos de ce bien

Vente de murs avec Terrasse, Emplacement Idéal
Situé dans un emplacement de premier choix à proximité de la gare SNCF, nous mettons en vente les murs ( 180m²) avec une autorisation de terrasse et un patio privatif de 75 m².

Opportunités de Développement
La partie restaurant, actuellement non exploitée, offre de belles perspectives pour le repreneur.
Les vastes surfaces disponibles et le patio permettent de multiples possibilités, incluant la mise en location grâce à une entrée indépendante.

Potentiel d'Aménagement
Il est également possible de créer un logement type T2 d'environ 35 m² avec une cour privative et une entrée indépendante pour l'occuper ou générer un revenu locatif.

Flexibilité et Possibilités
La configuration de cet établissement offre de nombreuses options pour le nouveau propriétaire, qu'il s'agisse d'une exploitation totale ou partielle en générant en plus du revenu locatif.

Pour plus de renseignements, veuillez nous contacter.

Commodités

  • Local commercial
  • Surface de 180,00 m2
  • Loi Carrez : 180,00 m2
  • Terrain de 294 m2
  • 10 Pièces
  • 3 WC
  • Taxe foncière : 2 800 € par an
  • DPE : E (ND)
  • GES : B (ND)

À propos du prix

Prix : 440 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021

Legacy Key's Immo

    • 14 Rue Cantelaudette
    • 33310 Bordeaux - Lormont
Pas de visuel

Contacter l'agence

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