A propos de ce bien
À saisir : cession du droit au bail d'un local commercial actuellement exploité en pâtisserie et snacking, idéalement situé à Nîmes, dans un quartier en pleine réhabilitation offrant de belles perspectives de développement commercial.
Un établissement prêt à exploiter
Ce local bénéficie d'une surface totale d'environ 100 m², complétée par une agréable terrasse ombragée de 75 m², idéale pour accueillir la clientèle aux beaux jours.
Agencement :
o Espace accueil et vente avec tables pour consommation sur place
o Laboratoire de production
o Zone froide
o Réserve
o Toilettes
Le local est conforme aux normes PMR et aux exigences de sécurité en vigueur.
Matériel inclus :
La cession comprend l'ensemble du matériel nécessaire à l'exploitation :
o Chambres froides
o Cuisine entièrement équipée
o Équipements de laboratoire
o Matériel professionnel d'exploitation
Une opportunité clé en main pour démarrer immédiatement l'activité.
Conditions du bail :
o Bail commercial 9 ans
o Échéance : 30 septembre 2033
o Destination : pâtisserie et snacking
o Loyer annuel HT : 6 420 €
o Provision annuelle forfaitaire pour charges HT : 4 800 € (incluant eau et électricité)
o Taxe foncière annuelle : 700 €
Les atouts du bien :
o Quartier en pleine transformation avec fort potentiel de valorisation
o Stationnement facile grâce à de nombreuses places à proximité immédiate
o Grande terrasse ombragée et conviviale
o Outil de travail complet et opérationnel
o Potentiel de chiffre d'affaires estimé à environ 200 000 € HT par an
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Julien, votre conseiller LGM Immobilier, au 06 08 84 00 36.
Prix de cession : 85 000 €
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien Gondrand, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 909871162)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Référence agence : 15241
Commodités
- Local commercial
- Surface de 100,00 m2
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 85 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
LGM Immobilier
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- 430Rue Du Salaison - Zac Fréjorgues Est
- 34130 MAUGUIO
- 59.46.94.97.88.15
- 04.67.07.30.53
- Fiche agence
- Site Web
