Vente maison 5 pièces 30000 - Nîmes

Réf. : EVR-31750897

Vous recherchez l'alliance parfaite entre le charme des années 60 et la modernité énergétique ? Cécilia BEAUDOIN, de l'Agence REGard immobilier, a le plaisir de vous présenter cette maison familiale de 144 m² située dans un secteur résidentiel proche des commerces.

Les points forts qui vont vous séduire :
- Espace et lumière : un séjour double baigné de soleil avec un poêle à bois pour vos soirées d'hiver
- Une chambre en plain-pied
- Étage optimisé : 3 grandes chambres avec placards intégrés (dont une avec terrasse privée) gravitant autour d'un large palier de 10 m² avec dressing. Pas d'espaces perdus en d'interminables couloirs, ici chaque mètre carré compte !

Un extérieur à taille humaine :
Environ 500 m² de terrain avec dépendances, piscine et deux terrasses pour vos déjeuners d'été. Vous ne deviendrez pas esclave de votre jardin !

Le ''plus'' unique : des dépendances à fort potentiel
- Le maset (17,5 m²) : un espace indépendant idéal pour une profession libérale, un atelier d'artiste ou du télétravail au calme
- Le chalet (8 m²) : parfait pour le stockage ou un couchage d'appoint estival
- Une cave saine de 20m² en sous-sol

Des prestations de confort :
Oubliez les factures d'énergie excessives ! Ce bien bénéficie de
- Panneaux photovoltaïques pour l'autoproduction et d'un ballon thermodynamique
- Double vitrage, fibre optique, gaz de ville et portail électrique
- Un poêle à bois
- Chauffage central au gaz

Prévoir de refaire la fosse septique.

Pour découvrir cette maison familiale solide et pratique, comme pour organiser une visite, contactez dès maintenant Cécilia BEAUDOIN de l'agence REGard au 06 02 08 88 19