A propos de ce bien
Dorel SOLER DE L'AGENCE REGARD IMMOBILIER VOUS PROPOSE CET APPARTEMENT DE 144 M² + LOCAL COMMERCIAL de 90 M²
Une Opportunité s'offre à vous, situé seulement à 400 mètres des jardins de la fontaine à Nîmes. Actuellement loué 1350 euros charges comprises jusqu'au 30 mai 2026 ensuite il sera libre d'occupant, appartement de 144 m² en duplex, il se compose au 1er niveau : un salon / salle à manger de 35 m², une cuisine meublée bénéficiant d'une terrasse de 34 m² au calme donnant sur l'arrière de la maison, un toilette. Au 2ème niveau, vous disposerez de 4 belles chambres dont deux profitent d'une terrasse, d'une salle d'eau mixte (baignoire et douche) et d'un second toilette séparé.
S'ajoute au rez de chaussée, un local commercial de 90 m² environ, offrant au futur propriétaire un revenu locatif supplémentaire.
Chauffage au gaz + climatisation gainable.
Cerise sur le gâteau, vous disposerez également d'un garage de 31 m², pouvant accueillir 2 voitures.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Monsieur SOLER reste à votre écoute pour toutes questions que vous jugerez utiles, très important visite possible 7j/7, au plaisir de vous rencontrer et réaliser votre projet.
Commodités
- Maison
- Construction : 1989
- Surface de 240,00 m2
- 8 Pièces
- 4 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : C (83)
- GES : C (14)
À propos du prix
Prix : 450 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
KELLER WILLIAMS REGARD
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- 1626 Boulevard Du Président Salvador Allende
- 30000 NÎMES
- 06.18.54.49.59
- 06.11.74.33.81
- Fiche agence
- Site Web
